När du blir fastighetsägare

En del av oss vill vara en del av fastighetsmarknaden. Vi vill inte bara äga vårt egen bostad, vi äger gärna andra bostäder också. Att investera i fastighetsbranschen har sällen varit en dålig affär, oftast har det gett privatpersoner en skjuts i ekonomin och många företag tjänar miljoner på att köpa och sälja fastigheter. Om du vill ge dig i kast med den här marknaden har vi några goda råd på vägen.

En familjär plats

Bästa stället att börja är i ett område du är familjär med. Du känner till området, förutsättningar, kanske till och med grannarna till fastigheten du är intresserad att köpa. Du vet själv vilken hyra som är skälig för de som ska hyra av dig samt vilken grupp du ska vända dig till för att attrahera hyresgäster. Om du inte hittar någon fastighet i din närhet kan du söka på nätet efter bostäder till salu.

Besiktning

Ta alltid in en erfaren besiktningsman innan du genomför ett köp. Du vill inte hitta dyra renoveringsöverraskningar när du står som ägare. Dolda fel är svåra att yrka på om du inte har gjort en grundlig undersökning innan. Som ägare kommer du behöva göra årliga kontroller av lokalerna eller lägenheterna. Det finns också något som heter obligatorisk ventilationskontroll. Du måste ta in proffs som undersöker fastigheten. De kollar så att ventilationssystemet fungerar och att huset har bra inomhusklimat. Om det var några år sedan tidigare ägaren gjorde en OVK kan du kräva i och med köpet att en ny genomförs så du slipper stå med kostnaden att byta ut hela systemet direkt efter köpet.

Hitta hyresgäster

Sista steget är att få hyresgäster. Ibland följer hyresgästerna med köpet och då behöver ni bara skriva nya hyreskontrakt. Vill du hitta nya hyresgäster är det lätt att använda sociala medier och annonser i lokaltidningen. En hyresgäst är sällan långt borta!