Solceller på taket

Energianvändning och effektivisering är något som fler och fler har i åtanke när det kommer till hemmet. En av de mer populärare åtaganden på senare tid har helt klart varit installation av solceller för att dra ned på de löpande energikostnaderna. Har man själv funderat på detta med inte gjort valet än kan vi tipsa om saker man borde veta.

Det finns mycket att säga om solceller, teknologin runtikring och användningen av dem. Här tänkte vi dock fokusera på installationen av solceller för villaägare. För mer information utanför detta ämne kan man gå in på sajten ICHB.se och läsa deras artiklar inom ämnet plus hitta ett par användbara länkar.

Det är inte alltid så enkelt att säga hur bra det kommer att funka rent övergripande att installera solceller. Lönsamheten av dem kan faktiskt vara väldigt individuellt. Kostnaden av dem är ju dock lättare att förutse. Här finns inget bränsle som måste införskaffas och det är väldigt ovanligt med behov av underhåll eller service.

Själva intäkterna och besparingarna är de som varierar. Till att börja med har man den solel som produceras som man sedan själv använder. Detta blir ju då en besparing som har samma värde som den rörliga delen av kostnaden för den el man annars köper. Inkluderat energiskatt och moms. Solel kan dock även matas in på elnätet på grund av överskottsproduktion som inte används av ägaren. Detta kan då säljas till ett elnätbolag eller ett elhandelsbolag. Hur mycket man kan få för detta varierar från bolag till bolag, med det är inte ovanligt att man får ett pris som motsvarar det rörliga priset på el.

I alla beräkningar som finns förutsätts dock att intäkter är stabila över den beräknade perioden. Men detta är ju sällan fallet. Alla är ju medveten om rörligheten av elpriset, men det kan även finnas andra villkor och regler som uppstår till solcellsägares för- eller nackdel. Just nu kan man se ganska fördelaktiga villkor för saker som ersättning av överskottsel. Solceller är dock en långtidsinvestering då det tar ganska lång tid att få tillbaka utgifterna för installationen av anläggningen.

Renovera eller byta fasad?

En fasad, oavsett material , har en begränsad livslängd. Det krävs bara att en liten skada lämnas för att fasaden ska få problem vid ett senare tillfälle. Och underhålls inte en fasad kommer den att behöva bytas. Frågan är bara vilket skick din fasad är i?

Byta fasad

Om du vill byta fasad från ett material till ett annat behöver du fundera om konstruktionen och utförandet. Det kan krävas experthjälp för att vara säker på att du gör rätt val. Ett tegelhus som blir till ett trähus får ett helt annat utseende och klimat, kommer det att bli bättre eller sämre i längden?

När du byter fasad ska du också fråga dig om det är dags att tilläggsisolera. Ett dragit hus mår gått av lite extra isolering men det är en investering som inte är värt pengarna om du inte är på gång att byta fasaden samtidigt. En tilläggsisolering förvränger även utseendet på villan, grunden kommer att ligga innanför fasaden och fönstren ser insjukna ut om du inte flyttar ut fönstren samtidigt, vilket blir ännu en kostnad och tar längre tid att slutföra.

Renovera fasad

En gammal och sliten fasad behöver inte nödvändigtvis bytas, du kan välja att renovera istället. En träfasad går lättast att renovera, kapa och ta bort dåliga brädor och sätt dit nya. Hål täcks igen med linoljekitt eller så limmar du fast en träbit som du sågar ned och slipar tills den går jämnt med fasadväggen. Efter några nya lager färg syns inte lagningen längre. Om det bara är färgen som är dålig behöver du skrapa bort all lössittande färg, ett mödosamt arbete med nödvändigt för att snyggt och hållbart slutresultat. Har du tur kanske fasaden är målad med slamfärg, den behöver inte skrapas. Gammal färg och damm borstas bort med en piassavakvast och sedan målar du på ett nytt lager.

En tegelfasad kan få problem med att fogarna spricker och lossnar vilket lämnar hål mellan stenarna. Då behöver du fylla igen med ny fog, små lagningar går bra att göra själv men du får helt klart snyggast resultat om en van murare kan ta sig an jobbet. En tegelfasad kan också målas för ett modernare utseende. Vanligtvis målar man sten och fog i samma färg, det är alldeles för mycket jobb att måla varje tegelsten individuellt.

Puts är också något som kan vara svårt att göra själv. En sliten putsfasad ser hemsk ut, samtidigt som en ny, målad putsfasad är en av de vackraste fasadmaterialen. Om fasaden kräver en omputsning blir det kostsamt men ett fantastiskt resultat med kunniga hantverkare. Mindre fläckar där putsen har släppt kan du laga själv, även om det inte blir perfekt syns det inte när du tar in hela fasaden.

När du blir fastighetsägare

En del av oss vill vara en del av fastighetsmarknaden. Vi vill inte bara äga vårt egen bostad, vi äger gärna andra bostäder också. Att investera i fastighetsbranschen har sällen varit en dålig affär, oftast har det gett privatpersoner en skjuts i ekonomin och många företag tjänar miljoner på att köpa och sälja fastigheter. Om du vill ge dig i kast med den här marknaden har vi några goda råd på vägen.

En familjär plats

Bästa stället att börja är i ett område du är familjär med. Du känner till området, förutsättningar, kanske till och med grannarna till fastigheten du är intresserad att köpa. Du vet själv vilken hyra som är skälig för de som ska hyra av dig samt vilken grupp du ska vända dig till för att attrahera hyresgäster. Om du inte hittar någon fastighet i din närhet kan du söka på nätet efter bostäder till salu.

Besiktning

Ta alltid in en erfaren besiktningsman innan du genomför ett köp. Du vill inte hitta dyra renoveringsöverraskningar när du står som ägare. Dolda fel är svåra att yrka på om du inte har gjort en grundlig undersökning innan. Som ägare kommer du behöva göra årliga kontroller av lokalerna eller lägenheterna. Det finns också något som heter obligatorisk ventilationskontroll. Du måste ta in proffs som undersöker fastigheten. De kollar så att ventilationssystemet fungerar och att huset har bra inomhusklimat. Om det var några år sedan tidigare ägaren gjorde en OVK kan du kräva i och med köpet att en ny genomförs så du slipper stå med kostnaden att byta ut hela systemet direkt efter köpet.

Hitta hyresgäster

Sista steget är att få hyresgäster. Ibland följer hyresgästerna med köpet och då behöver ni bara skriva nya hyreskontrakt. Vill du hitta nya hyresgäster är det lätt att använda sociala medier och annonser i lokaltidningen. En hyresgäst är sällan långt borta!

Renovera badrummet

Badrumsrenoveringar blir lätt väldigt omfattande. Så fort man börjar titta på att byta ut installationer eller kakel finns alltid risken att tätskiktet skadas. Och när detta händer måste man i stort sett riva ned allt och börja om från grunden.

Av denna anledning måste man alltid börja med en budget. Renovationer kan bli dyra saker och det gäller att man har klart för sig hur de ska finansieras. Eftersom renovationer är investeringar i husets värde går det ofta att ta ganska fördelaktiga lån för ett sådan projekt. För att få fram en kostnad är det bäst att redan från början besluta vad man ska göra själv och vilka arbeten man överlåter till en fackman. Det kan också vara bra att titta på ett räkneexempel först.

Efter budgeten gäller det att besluta om designen på badrummet. Detta kan ta betydligt längre tid om man startat utan någon egentlig idé om vad man vill ha. Ett bra tips är att titta runt i kataloger och på nätet efter exempelbilder och försöka skaffa en uppfattning om vad man vill försöka skapa. Med tanke på hur mycket saker och ting i badrummet kan variera i pris gäller det ju att alltid ha budgeten i åtanke och alltid väga vad man vill mot vad man har råd med.

En fråga som många har när det kommer till badrummet är om man ska ha ett badkar eller en dusch. Båda har sina fördelar och det handlar mer om personlig preferens. Ett badkar kan dock göra mycket för helhetsintrycket i badrummet och det finns många vackra badkar i olika designer att välja mellan. Har man utrymme nog kan man ju alltid välja båda, så länge budgeten tillåter.

En sak som är väldigt viktigt att planera vid badrumsrenoveringar är belysningen. Bara för hygienens skull behöver man ordentlig och strategiskt placerad belysning. För att badrummet sedan ska vara lätt att rengöra måste belysningen även vara heltäckande. Det finns flera vägar att gå och det gäller att välja den som passar in bäst med planlösningen och designen.

Innan ni byter golv

Innan ni byter golv kan det vara bra att fundera på några saker. Främst vilket typ av golv som ni önskar och om ni vill att det ska vara enhetligt i exempelvis vardagsrum, hall och kök eller om ni vill dela upp de olika rummen med olika typer av golv.

Vi har i tidigare artikel skrivet om olika typer av golv och många gånger så kan det vara ekonomin som styr vilket typ av golv som man har råd att lägga in. Funderar ni på detta med golvvärme så kan vi rekommendera att kolla in Flooré som säljer ett patenterat system som du enkelt kan lägga in på befintliga golv utan större höjdskillnad med nytt golv ovanpå. Ett mycket smart alternativ om man vill byta ut det gamla golvet. Det är ett mycket flexibelt system som kan passa in i de flesta befintliga värmesystem.

Många gånger så kanske man inte behöver göra så mycket för att förändra golvet för att få något nytt och annorlunda. Ta dig en titt hos Hus&Hem och få inspiration till olika sätt att förändra golven i ditt hem. Det finns massor med sätt som kanske kan passa i ditt hem. Innan ni bestämmer er vad ni vill göra med ert golv så bör ni vara klara över vad ni vill göra. Det är skillnad på att fixa golvet mot att tapetsera, det är betydligt enklare att måla eller tapetsera om än att byta golv.

Vilket golv ska jag välja?

Att välja golv är ett viktigt och stort beslut. Du ska trivas med det under många år och det ska också passa in i ditt liv. Ska det vara i ett rum där det är många som går och om du kanske har både hundar och barn ska du ha ett tåligt och lättstädat golv. Ska det kännas varmt eller spelar det ingen roll?

Parkettgolv

Parkettgolv är ett populärt golv att använda i så kallade finrum. Det finns många snygga varianter att välja mellan. Ett parkettgolv rör sig inte som ett trägolv kan göra och det har inga springor som trägolv. Det finns olika typer av parkettgolv och ett av dem är så kallad industriparkett som ofta används i offentliga miljöer eftersom det är otroligt slitstarkt.

Lamellparkett är vanligare i hem. Detta har flera ytskikt så om det blir slitet kan det slipas om några gånger. Medan fanérgolv har en yta på några millimeter och kan inte slipas om. På alla typer av parkettgolv lackas ofta ytan. Den går även att oljas vilket ger ett hårdare intryck då lacken som används bildar ett hårt lager. Att lacka golvet gör dock att det endast är lacket som blir slitet och inte golvet. Om golvet lackas och sköts om på rätt sätt kan det hålla i generationer.

Om du är händig och har bra instruktioner kan du lägga ett parkettgolv själv. Något man ska se upp med är åt vilket håll man lägger planken. Se hur ljuset kommer in i rummet och lägg märke till hur mönstret påverkar rummets dimensioner.

Laminatgolv

Detta golv består av flera ytskikt. Detta är ett av de populäraste golven i dag. De är slitstarka, de är relativt lätta att lägga in själv och väldigt många laminatgolv är försedda med stegljuddämpande skikt. Det är ett träbaserat golv och därför krymper och sväller det med temperaturen och luftfuktigheten i rummet. Laminatgolv passar i de flesta typer av rum och det passar mycket bra tillsammans med golvvärme. Jämfört med parkettgolv ger laminatgolv ofta en mjuk känsla nästan lika som ett trägolv. Golven finns att få i väldigt många olika färger och mönster som verkligen ser ut som äkta trägolv.

Förutom dessa golv kan du förstås välja massiva trägolv, klinker eller plastgolv också.