Totalrenovera ett rum – bra att tänka på

Renoveringar är många gånger något som förändrar en viss aspekt av ett rum. Kanske man byter golv, sätter upp nya tapeter eller liknande. Men ibland kan det vara att hela rummet rivs ut och byggs om helt och hållet. Då är det klokt att tänka noga på hur man går till väga.

Planering

Planering är alltid ett viktigt steg i en renovering. Men ju mer omfattande den är desto bättre är det att planera allt väldigt noga. Gör gärna en skiss av rummet och hur det är tänkt att bli när allt är klart. Detta går att göra för hand men det är varmt rekommenderat att göra det på datorn istället.

Tömma och Riva

Nu är det dags att tömma rummet på alla möbler och all annan inredning som är löst och eller fastsatt. Var försiktig för att inte skada underliggande strukturer i väggar, tak och golv. Kör gärna bort allt skräp till en återvinningscentral innan ombyggnaden påbörjas. Att ha allt skräp liggandes är ju inte speciellt roligt.

El

Om ny el ska installeras är detta tillfället att göra det. En behörig elektriker ska självfallet göra alla elinstallationer, men det betyder inte att man inte själv kan välja ut elmaterialet man vill ha. Titta runt i en butik som A-Ljus för att se vad som finns att välja mellan.

Grundarbetet

Det mest grundläggande efter detta blir nu att fixa just väggarna, taket och golvet. Tänk på om taket ska göras om på något vis, om väggarna ska målas eller tapetseras och vilket sorts golv som ska läggas. Tänk även på om något som golvvärme också ska installeras.

Platsbyggd

Har man funderat på att platsbygga någon möbel är detta vad som bör göras i detta skede. Detta är ofta ett väldigt bra sätt att ta till vara på så mycket yta som möjligt och de flesta tycker dessutom att det bara ser väldigt snyggt ut.

Inreda

Med allt detta avklarat är det äntligen dags att inreda och dekorera rummet precis som man vill ha det!

Renovera själv eller anlita hantverkare?

För många så är det en självklarhet att renovera sitt hem själv. Har man den kunskapen, tiden och lusten så är det något som man ska göra. Tyvärr så är det inte alla som kan eller har den tid det kan ta att renovera ett hus eller lägenhet. Då finns det ju hantverkare att anlita som utför arbetet åt en.

Om det bara är ett rum som ska åtgärdas så kanske man kan fixa detta själv men om det är frågan om ett helt hus som ska göras om så är det klart att det finns delar i renoveringen som man vill leja bort. Dels för att man kanske inte har tid men också för att man inte besitter den kunskap som krävs för att utföra ett bra jobb. Om man exempelvis ska måla om sin fasad på huset så är det tidskrävande att utföra detta själv så det finns fördelar att anlita experter som utför detta.

Vad man kan göra om man anlitar målerifirma som målar om huset är att kontrollera fönster och annat då det redan finns en ställning uppsatt. Kontrollera så att allt är som det ska med alla fönster och fixa det som bör fixas. Det kan också vara så att man bör kolla upp hängrännor och stuprör om det är så att dessa bör bytas ut mot nya. I alla fall så kan det vara enkelt att rensa rännorna med en byggställning på rätt nivå. Passa på att ordna allt som du tänkt på skulle gjort med stege upp under taket.

Planera din renovering för bästa resultat

Om du funderar på att påbörja någon form av renovering där hemma så är det en stor fördel att att planera detta för bästa resultat. Självklart om det bara är frågan om att måla och tapetsera något rum så kanske det inte behövs planeras så mycket utan det går relativt snabbt att slutföra detta. Det är när någon större form av renovering som ska genomföras det gäller att ha en plan över det hela.

Att skapa en plan för allt som ska genomföras i en renovering har en fördel så du kan göra saker och ting i rätt ordning för att allt ska gå så smidigt som möjligt. Du bör också i samband med din planering göra en budget så du vet på ett ungefär hur mycket slutnotan kommer att vara. Se till att ta in offerter från olika hantverkare på jobb som ska utföras. Det kan vara rörfirma som ska inspektera avloppet för att avgöra om något behöver åtgärdas eller om det är bra som det är. Allt som du inte ser med blotta ögat bör inspektera på bästa sätt.

Se till att göra rätt direkt från början. Med en plan för din renovering så vet du vad som är nästa punkt i din renovering. Hoppa inte runt och gör det som känns roligast utan se till att slutföra var del i din renovering. Rum för rum och del för del i din renovering. Om du ska byta golv i hela ditt hus så kan det finans en fördel att lägga klart i alla rum. Se till att täcka för det nya golvet med golvpapp så det inte skadas när annat arbetas med i rummet. Var noga i alla detaljer som utförs och slarva inte med din renovering.

Att fixa ett trevligt gästrum

Att ha ett rum som övernattningsgäster kan få använda är något av en lyx idag. Detta är något man kan fixa på ett par olika sätt och här ge vi några tips beroende på vilka förutsättningar man kan ha.

Göra om ett rum i huset

Några har nog möjligheten att göra om ett av sina existerande rum till ett snyggt gästrum. Kanske har man ett rum över för att exempelvis barnen har flyttat ut och deras rum har inte gjorts något annat med? Oavsett anledning kan ett gästrum bli det perfekta användningsområdet. Tänk på att ett gästrum behöver lite mer än bara ett sovrum för en familjemedlem

Gäststuga på tomten

Har man inte plats inne i huset är det svårt att hitta något bättre alternativ än att bygga en gäststuga. Detta kan byggas under reglerna för attefallshus och behöver därför inte ett bygglov. Attefallshus finns idag som väldigt praktiska byggsatser man kan köpa direkt och kommer i flera snygga designer. Tänk på vad som passar ihop bäst med designen på huset så båda ser ut att höra ihop med varandra.

Isolera och renovera källare eller vind

Ett tredje alternativ är för de som har en oinredd vind- eller källarvåning. Dessa utrymmen kan bli perfekta gästrum om man fixar till dem. Det kan naturligtvis vara ett ganska stort projekt och kan kräva ett besök från en eller annan hantverkare. Men kan man konvertera källare eller vind till riktig boyta har man ofta det perfekta utrymmet för ett mysigt litet gästrum.

Lägga stengolv – bra att veta

Många väljer idag att lägga stengolv i ett eller flera rum i hemmet utanför badrummet. Har man själv funderat på detta kan det vara bra att veta ett och annat innan. Här kommer några praktiska tips som kan hjälpa en på traven.

Välja golv

Att välja golv kan många gånger vara en stor utmaning. I badrum och andra våtutrymmen är vi ju van att leta runt bland klinker, men stengolv är så mycket mer än bara det. Granit, skiffer, kalksten, travertin, marmor och även natursten kan alla vara alternativ man vill titta på. Alla sorter har sina egenskaper och kvaliteter som bör övervägas. Urvalet kan också göra det enklare att hitta den färg eller ton man tycker passar bäst tillsammans med resten av inredningen.

Överväg golvvärme

Medan stengolv känns väldigt lyxiga är den största kritiken mot dem att de är väldigt kalla. Som tur är betyder denna egenskap även att golvvärme är ett utmärkt val till stengolv. Praktiskt taget alla stenmaterial leder värme väldigt bra och även bara ett lätt ljummet stengolv kan göra väldigt stor skillnad. Vid val av golvvärme är det många som satsar på elektrisk då det kräver minst tillbyggnad på höjden. Det finns dock vattenburen golvvärme som inte bygger väldigt högt och är ett bra val om man redan har ett vattenburet uppvärmningssystem i hemmet.

Osäker? Låt hantverkaren sköta jobbet

Att slippa betala extra för något man själv kan göra är ju alltid trevligt. Men när det kommer till större renoveringar bör man aldrig chansa om man känner sig osäker på att man klarar av att göra det rätt och ordentligt. Att anlita en hantverkare är då verkligen rekommenderat. Det må vara en extra kostnad i slutändan, men när man sen får ställa ned fötterna på ett professionellt lagt golv kommer man mest troligt inte ångra utgiften.

Renovera källaren

Det är inte alla som har en riktigt källarvåning som går att renovera till att bli extra boyta, men för de som har detta sitter de på en hel del potential. Att få ett par rum extra kan göra väldigt stor skillnad. Helt plötsligt kan man få sitt hobbyrum eller kanske ett extra tv-rum.

Allra först bör man ta sig en titt på klimatet nere i källaren. Det är väldigt vanligt att det är fuktigare här nere. För att motverka detta kommer man behöva isolera, men det är möjligt att man även behöver titta på dräneringen. Beroende på jordförhållandena och hur länge sedan dräneringen senast gjordes om kan detta bli en dyr historia. Det finns dock alternativa lösningar som DryProtect som kan spara in en hel del pengar på detta område.

När det kommer till isolering är det rekommenderat att isolera källare utvändigt, vilket ju då betyder att man ändå behöver gräva upp runt huset. Men om källaren faktiskt är torr kan det gå bra att isolera invändigt. Det är dock bäst att man tar kontakt med en expert som kan göra denna bedömning. När man isolerar källare invändigt är det viktigt att undvika allt organiskt material för att undvika mögelangrepp.

Golvet är något många vill göra något åt då det ofta känns väldigt kallt. Golvvärme är ju en lösning många använder sig av i resten av huset men i källaren är det många som skulle säga att det kan vara problematiskt. Detta är dock något som kan hjälpas genom att lägga ett mekaniskt ventilerat golv, så länge man har lite höjd att offra. Mer om detta kan man läsa på sajten Granab.

Som vanligt när man tacklar stora renoveringsprojekt är det alltid viktigt att planera ordentligt och titta på vad man kan göra själv och vad som bäst överlåts till hantverkare.

Solceller på taket

Energianvändning och effektivisering är något som fler och fler har i åtanke när det kommer till hemmet. En av de mer populärare åtaganden på senare tid har helt klart varit installation av solceller för att dra ned på de löpande energikostnaderna. Har man själv funderat på detta med inte gjort valet än kan vi tipsa om saker man borde veta.

Det finns mycket att säga om solceller, teknologin runtikring och användningen av dem. Här tänkte vi dock fokusera på installationen av solceller för villaägare. För mer information utanför detta ämne kan man gå in på sajten ICHB.se och läsa deras artiklar inom ämnet plus hitta ett par användbara länkar.

Det är inte alltid så enkelt att säga hur bra det kommer att funka rent övergripande att installera solceller. Lönsamheten av dem kan faktiskt vara väldigt individuellt. Kostnaden av dem är ju dock lättare att förutse. Här finns inget bränsle som måste införskaffas och det är väldigt ovanligt med behov av underhåll eller service.

Själva intäkterna och besparingarna är de som varierar. Till att börja med har man den solel som produceras som man sedan själv använder. Detta blir ju då en besparing som har samma värde som den rörliga delen av kostnaden för den el man annars köper. Inkluderat energiskatt och moms. Solel kan dock även matas in på elnätet på grund av överskottsproduktion som inte används av ägaren. Detta kan då säljas till ett elnätbolag eller ett elhandelsbolag. Hur mycket man kan få för detta varierar från bolag till bolag, med det är inte ovanligt att man får ett pris som motsvarar det rörliga priset på el.

I alla beräkningar som finns förutsätts dock att intäkter är stabila över den beräknade perioden. Men detta är ju sällan fallet. Alla är ju medveten om rörligheten av elpriset, men det kan även finnas andra villkor och regler som uppstår till solcellsägares för- eller nackdel. Just nu kan man se ganska fördelaktiga villkor för saker som ersättning av överskottsel. Solceller är dock en långtidsinvestering då det tar ganska lång tid att få tillbaka utgifterna för installationen av anläggningen.

Renovera eller byta fasad?

En fasad, oavsett material , har en begränsad livslängd. Det krävs bara att en liten skada lämnas för att fasaden ska få problem vid ett senare tillfälle. Och underhålls inte en fasad kommer den att behöva bytas. Frågan är bara vilket skick din fasad är i?

Byta fasad

Om du vill byta fasad från ett material till ett annat behöver du fundera om konstruktionen och utförandet. Det kan krävas experthjälp för att vara säker på att du gör rätt val. Ett tegelhus som blir till ett trähus får ett helt annat utseende och klimat, kommer det att bli bättre eller sämre i längden?

När du byter fasad ska du också fråga dig om det är dags att tilläggsisolera. Ett dragit hus mår gått av lite extra isolering men det är en investering som inte är värt pengarna om du inte är på gång att byta fasaden samtidigt. En tilläggsisolering förvränger även utseendet på villan, grunden kommer att ligga innanför fasaden och fönstren ser insjukna ut om du inte flyttar ut fönstren samtidigt, vilket blir ännu en kostnad och tar längre tid att slutföra.

Renovera fasad

En gammal och sliten fasad behöver inte nödvändigtvis bytas, du kan välja att renovera istället. En träfasad går lättast att renovera, kapa och ta bort dåliga brädor och sätt dit nya. Hål täcks igen med linoljekitt eller så limmar du fast en träbit som du sågar ned och slipar tills den går jämnt med fasadväggen. Efter några nya lager färg syns inte lagningen längre. Om det bara är färgen som är dålig behöver du skrapa bort all lössittande färg, ett mödosamt arbete med nödvändigt för att snyggt och hållbart slutresultat. Har du tur kanske fasaden är målad med slamfärg, den behöver inte skrapas. Gammal färg och damm borstas bort med en piassavakvast och sedan målar du på ett nytt lager.

En tegelfasad kan få problem med att fogarna spricker och lossnar vilket lämnar hål mellan stenarna. Då behöver du fylla igen med ny fog, små lagningar går bra att göra själv men du får helt klart snyggast resultat om en van murare kan ta sig an jobbet. En tegelfasad kan också målas för ett modernare utseende. Vanligtvis målar man sten och fog i samma färg, det är alldeles för mycket jobb att måla varje tegelsten individuellt.

Puts är också något som kan vara svårt att göra själv. En sliten putsfasad ser hemsk ut, samtidigt som en ny, målad putsfasad är en av de vackraste fasadmaterialen. Om fasaden kräver en omputsning blir det kostsamt men ett fantastiskt resultat med kunniga hantverkare. Mindre fläckar där putsen har släppt kan du laga själv, även om det inte blir perfekt syns det inte när du tar in hela fasaden.

När du blir fastighetsägare

En del av oss vill vara en del av fastighetsmarknaden. Vi vill inte bara äga vårt egen bostad, vi äger gärna andra bostäder också. Att investera i fastighetsbranschen har sällen varit en dålig affär, oftast har det gett privatpersoner en skjuts i ekonomin och många företag tjänar miljoner på att köpa och sälja fastigheter. Om du vill ge dig i kast med den här marknaden har vi några goda råd på vägen.

En familjär plats

Bästa stället att börja är i ett område du är familjär med. Du känner till området, förutsättningar, kanske till och med grannarna till fastigheten du är intresserad att köpa. Du vet själv vilken hyra som är skälig för de som ska hyra av dig samt vilken grupp du ska vända dig till för att attrahera hyresgäster. Om du inte hittar någon fastighet i din närhet kan du söka på nätet efter bostäder till salu.

Besiktning

Ta alltid in en erfaren besiktningsman innan du genomför ett köp. Du vill inte hitta dyra renoveringsöverraskningar när du står som ägare. Dolda fel är svåra att yrka på om du inte har gjort en grundlig undersökning innan. Som ägare kommer du behöva göra årliga kontroller av lokalerna eller lägenheterna. Det finns också något som heter obligatorisk ventilationskontroll. Du måste ta in proffs som undersöker fastigheten. De kollar så att ventilationssystemet fungerar och att huset har bra inomhusklimat. Om det var några år sedan tidigare ägaren gjorde en OVK kan du kräva i och med köpet att en ny genomförs så du slipper stå med kostnaden att byta ut hela systemet direkt efter köpet.

Hitta hyresgäster

Sista steget är att få hyresgäster. Ibland följer hyresgästerna med köpet och då behöver ni bara skriva nya hyreskontrakt. Vill du hitta nya hyresgäster är det lätt att använda sociala medier och annonser i lokaltidningen. En hyresgäst är sällan långt borta!

Renovera badrummet

Badrumsrenoveringar blir lätt väldigt omfattande. Så fort man börjar titta på att byta ut installationer eller kakel finns alltid risken att tätskiktet skadas. Och när detta händer måste man i stort sett riva ned allt och börja om från grunden.

Av denna anledning måste man alltid börja med en budget. Renovationer kan bli dyra saker och det gäller att man har klart för sig hur de ska finansieras. Eftersom renovationer är investeringar i husets värde går det ofta att ta ganska fördelaktiga lån för ett sådan projekt. För att få fram en kostnad är det bäst att redan från början besluta vad man ska göra själv och vilka arbeten man överlåter till en fackman. Det kan också vara bra att titta på ett räkneexempel först.

Efter budgeten gäller det att besluta om designen på badrummet. Detta kan ta betydligt längre tid om man startat utan någon egentlig idé om vad man vill ha. Ett bra tips är att titta runt i kataloger och på nätet efter exempelbilder och försöka skaffa en uppfattning om vad man vill försöka skapa. Med tanke på hur mycket saker och ting i badrummet kan variera i pris gäller det ju att alltid ha budgeten i åtanke och alltid väga vad man vill mot vad man har råd med.

En fråga som många har när det kommer till badrummet är om man ska ha ett badkar eller en dusch. Båda har sina fördelar och det handlar mer om personlig preferens. Ett badkar kan dock göra mycket för helhetsintrycket i badrummet och det finns många vackra badkar i olika designer att välja mellan. Har man utrymme nog kan man ju alltid välja båda, så länge budgeten tillåter.

En sak som är väldigt viktigt att planera vid badrumsrenoveringar är belysningen. Bara för hygienens skull behöver man ordentlig och strategiskt placerad belysning. För att badrummet sedan ska vara lätt att rengöra måste belysningen även vara heltäckande. Det finns flera vägar att gå och det gäller att välja den som passar in bäst med planlösningen och designen.